Blattenheimat OG2 - Traditionelles Appenzeller Haus

Kurzbeschreibung

• Ferienhaus, Ferienwohnung
• Erdgeschoss
• max. 5 Personen
• 84.04 m² Wohnfläche, 493 m² Grundstücksfläche
• 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, Loggia
• Haustier nicht erlaubt
• Nichtraucherhaus
• Balkon, Veranda, Garten
• Aussicht aus dem Objekt: Berge, Garten, Wald, Wiese, Straße
• Zugang zum Objekt: Treppe
• Privatparkplatz auf Grundstück/Hofanlage, Parkplatz
• Äußerer Gesamteindruck: gepflegt
• Gesamteindruck Möblierung und Ausstattung: Geschmackvoll und mehr als rein zweckmäßig
• Serviceleistungen (ggf. kostenpflichtig): Die neu eingerichtete 3.5 Zimmerwohnung im 2. OG ist ein wenig im Alpenschick eingerichtet, das Gefühl von Alpen, Berge und Weitsicht kommt aus. Die Wohnung im 2. OG verfügt über 2 Schlafzimmer (1x Doppelbett 1.80x200, 1x Einzelbett zum Ausziehen für 2 Personen) mit total 2 Betten sowie einem Schlafsofa, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 separate Toilette, grosses Wohnzimmer zum Verweilen und die Weitsicht in die Berge geniessen (TV, WLAN und viele Bücher), eine sehr gut ausgestattete Küche mit grossem ovalen Esstisch, Platz für ca. 7-8 Personen, gemütliche Loggia mit Stühlen, um die Umgebung, vor allem die Sonnenuntergänge zu beobachten, einen Aussenparkplatz oder Garage sowie die Möglichkeit, die frische Appenzeller Luft im eigenen Gemeinschafts-Garten zu geniessen. Durch die zentrale Lage in Appenzell können Sie bequem zu Fuss das ganze Dorf erkunden und auch kleinere Wanderungen starten.
• letzte Renovierung 2012 (Außenbereich) / 2020 (Innenbereich)
• Vermietung seit 2020
• Lizenznummer: STV-2021036100103609

Schlafzimmer 1

• 14.78 m²
• Schlafmöglichkeiten: 1 Doppelbett (180 x 200 cm)
• Es handelt sich hier um das Elternschlafzimmer mit Doppelbett gegen Süden ausgerichtet, zwei Nachttischchen mit Nachttischlämpchen, einen grossen Schränken, einem Sideboard. Alles ist neu eingerichtet - neue Bettinhalte mit Bettwäsche. Wolldecken und wärmere Bettinhalte sind im Zimmer aufgewahrt. Der Parkettboden ist aus Holz von einheimischen Wald und von einheimischen Handwerkern angefertigt.
• Schlafzimmer abdunkelbar

Schlafzimmer 2

• 12.96 m²
• Schlafmöglichkeiten: 1 Kinderbett, 1 Einzelbett (90 x 200 cm)
• In diesem Schlafzimmer gegen Süd/Osten hat es ein Einzelbett, welche für zwei Personen ausziehbar ist sowie ein Schlafsofa. Zudem steht ein geräumiger dreitüriger Schrank und ein Sessel zum Lesen im Zimmer. Auch kann das Schalfsofa zum Verweilen dienen.
• Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer

• 4.53 m²
• Badewanne mit Duschvorrichtung, Tageslicht, WC, Waschbecken, Doppelwaschtisch, Badewanne, Haartrockner
• Das Badezimmer hat neue Badezimmermöbel. Die letzte  Renovation hat im 2017 stattgefunden. Eine Badewanne mit Duschvorhang sowie ein grosses Waschbecken mit einem Spiegelschrank. Badetücher/Frottees sowie Schampoo und Haartrockner stehen auch zur Verfügung. Ein grosser Schrank und ein Badezimmerkästchen stehen auch zur Verfügung. Die Toilette ist in einem separtem Raum, gleich nebenan.

Wohnzimmer

• 16.20 m²
• Couchecke
• Das Wohnzimmer ist mit gemütlichen neuen Möbeln ausgestattet. Eine bequeme Polstergruppe, die auch als Schlafgelegenheit benutzt werden könnte. Eine Stereoanlage und ein TV-Gerät sowie einige Bücher sehen zur Verfügung. Eine gemütlich Loggia, einen Aussenparkplatz oder Garage sowie die Möglichkeit, die frische Appenzeller Luft im eigenen Gemeinschafts-Garten zu geniessen. Durch die zentrale Lage in Appenzell können Sie bequem zu Fuss das ganze Dorf erkunden und auch kleinere Wanderungen starten.
• Wohnzimmer abdunkelbar

Küche

• 16.94 m²
• Separate Küche
• 1 Esstisch, 8 Sitzplätze
• Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombi, Tiefkühlschrank/Truhe, Kochgelegenheit (4 Herdplatten), Einbauküche, 2 Sätze Teller, Tassen, Besteck pro Person, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster, Schrankküche, Wasserkocher
• Diese neuwertige Küche ist sehr gut ausgebaut und kann als Wohnküche bezeichnet werden; ein grosser ovaler Granittisch steht zur Verfügung. Die Aussicht von der Küche gegen Norden ist grossartig.Es gibt Platz für ca. 6-8 Personen. Auf Verlangen können wir einen Babysitz anbieten. Es ist genügend Raum für das Geschirr vorhanden. Der Mikrowellenofen kann auf Verlangen in der Küche hingestellt werden.

Sonstige Ausstattung

• Heizung in allen Räumen vorhanden, Zentralheizung (Öl/Gas/Nachtspeicher)
• Schränke und Schubladen bieten genügend Ablageplatz, Separater Trockenraum (Mitnutzung), Wäschetrockner/ Trocknungsmöglichkeit, Waschmaschine, Gemeinschaftswaschmaschine, Staubsauger, Geschirrspüler
• Kabel Empfang, Stereoanlage, CD-Player, TV, WLAN, Kabel-TV
• Internet-Zugang, Mobilfunkempfang möglich, WLAN / Wifi
• Sonnenschirm, Tisch und Gartenstühle

Außenbereich

• Umzäunt mit einer Hecke, Mauer oder Zaun
• Gartenmitnutzung, Gartenmöbel vorhanden

Umgebung

• Stadt: St. Gallen (16 km), Restaurant: 0.20 km, Einkaufsmöglichkeit: 0.50 km, Skigebiet: Solleggskilift, Skilift/Bergbahn: 0.80 km, Skilift/Bergbahn: 0.80 km, Loipe: 1.50 km, Loipe: 1.50 km
• Freizeitmöglichkeiten: Angeln, Bergsteigen, Golfplatz, Jagdmöglichkeit, Klettern, Mountainbiking, Paragliding, Radtouren, Reitboxen (Gäste), Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Ski (alpin), Ski (Langlauf), Sportcenter, Squash, Tennis Luftseilbahn Wasserauen - Ebenalp
  Hoher Kasten Drehrestaurant und Luftseilbahn
  Kronberg Luftseilbahn
  Museum Appenzell
  Kunstmuesum Appenzell
  Kunsthalle Zigelhätte
  Appenzeller Brauchtumsmuseum Urnäsch
  Appenzeller Schaukäserei Stein/AR Appenzell bietet viele Möglichkeiten, sich in der Natur zu bewegen mit Mountainbiking, Wandern, Klettern, Paragliding und Spazieren. Appenzell hat ein ganz spezielle Umgebung mit grünen Hügelketten, die sich ganz sanft unterhalb der Berge einfügen. Erholen Sie sich in einer tollen Natur und verweilen Sie in Appenzell.
• Leihmöglichkeiten: Fahrradverleih, Ski-, Snowboard- oder Schlittenverleih, Autovermietung
• Ortsbeschreibung: Appenzell mit seiner Hauptgasse und den buntbemalten Häusern bietet eine einzigartige Umgebung. Tradition, Handwerk, Innovation, überschaubare Umgebung mit feinen Einzelheiten, die gepflegt werden.

Anfahrtsinformationen

• Nächster Flughafen: Zürich-Kloten (95 km)
• Nächster Bahnhof: Appenzell (0.50 km)
• Nächste Autobahn: Gossau/SG / St. Gallen (18.60 km)