Steinhaus - Ferien im Baudenkmal

Kurzbeschreibung

• Ferienhaus, Historisches Gebäude
• max. 6 Personen
• 100 m² Wohnfläche, 180 m² Grundstücksfläche
• 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, Ausgelagerte Stüva
• Haustier nicht erlaubt
• Nichtraucherhaus
• Balkon oder Terrasse, Garten
• Privatparkplatz auf Grundstück/Hofanlage, Parkplatz
• Äußerer Gesamteindruck: Besonders charmantes Feriendomizil
• Gesamteindruck Möblierung und Ausstattung: Besonders charmantes Feriendomizil
• letzte Renovierung 2009 (Außenbereich) / 2009 (Innenbereich)
• Vermietung seit 2009

Schlafzimmer 1

• 18 m²
• Schlafmöglichkeiten: 1 Doppelbett

• Das Haus bietet Platz für 6 Personen. Neben den beiden Schlafzimmern im Dachgeschoss mit Doppelbett und zwei Einzelbetten verfügt die sog. «Stüva» im Hof über ein zusätzliches, kleines Doppelbett. Dieser Raum ist nur von aussen über die Terrasse zu erreichen. 
  
  Angrenzend an das Schlafzimmer 1 befindet sich das Badezimmer. 

Schlafzimmer 2

• 18 m²
• Schlafmöglichkeiten: 2 Einzelbetten

Badezimmer

• 7 m²
• WC, Waschbecken, Dusche

Wohnzimmer

• 15 m²

• Im Inneren waren dagegen viele Eingriffe notwendig. Die Bausubstanz war zu stark beeinträchtigt. Der Dachstuhl und grosse Teile der Decken mussten ersetzt werden. Die ursprünglich separierten Wohn- und Ökonomieteile wurden durch einen grosszügigen Mauerdurchbruch verbunden.

  Im ehemaligen Ökonomieteil befindet sich nun die grosszügige Wohnküche mit Küchenzeile und Cheminée. Auf der Südseite liegt der Wohnraum. Ein neuer Treppeneinbau in der Wohnküche führt zu den beiden Schlafzimmern sowie der Nasszelle im zweiten Obergeschoss. Das Treppenhaus ist über zwei Dachfenster belichtet. Die ursprüngliche Zweigeschossigkeit der Heubühne ist nach wie vor ablesbar. Die ehemals getrennten Trakte sind auch im Dachgeschoss neu durch zwei Durchgänge verbunden.

  Die Wände wurden mit einem ockerfarbenen, minera- lischen Verputz versehen, der sich dem Bestehenden anpasst. Bad, Küche und Ofen sind komplett neu. 

Küche

• 28 m²
• Separate Küche
• 1 Esstisch, 8 Sitzplätze
• Kochgelegenheit (4 Herdplatten), Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine
• Die moderne Küche harmoniert mit der historischen Bausubstanz und verfügt über alle nötigen Küchenutensilien.

Sonstige Ausstattung

• Heizung in allen Räumen ausser: Bei Bedarf sorgt ein Heissluftcheminée in der Küche für Wärme und Gemütlichkeit. Der Ofen in der «Stüva» kann aus Sicherheitsgründen leider nicht mehr betrieben werden. Das Cheminée im Schlafzimmer des 2. Obergeschosses ist ebenfalls ausser Betrieb.
• Einzelne Öfen / Heizlüfter / Radiatoren, Holz- / Kohleheizung
• Schränke und Schubladen bieten genügend Ablageplatz, Separater Trockenraum (alleinige Nutzung), Waschmaschine
• Radio/Radiowecker
• Mobilfunkempfang möglich, Internet-Zugang, WLAN / Wifi

Außenbereich

• Keine Einsicht von Straße oder Nachbargrundstück, Umzäunt mit einer Hecke, Mauer oder Zaun
• Gartenmöbel vorhanden, Gartenmitnutzung

Umgebung

• Stadt: Poschiavo (10 km), Restaurant: 1 km, Einkaufsmöglichkeit: 2.50 km
• Freizeitmöglichkeiten: Bergsteigen, Klettern, Mountainbiking Hotel Albrici in Poschiavo
  Das Wappen der Familie Massella, die das edle Patrizierhaus an prestigeträchtiger Lage im 17. Jahrhundert erbauen liess, ziert noch immer die Fassade zum Dorfplatz. Mitte 18. Jahrhundert wurde das Haus zum Zentrum für die Anhänger des Illuminati-Ordens, der die Ideen der Aufklärung fördete. In der 1780 installierten hauseigenen Druckerei wurde die erste italienische Übersetzung von Goethe «Werther» geduckt, und 1848 eröffnete die Familie Albrici im Palazzo das erste Hotel
  in Poschiavo. Weitere Informationen über das Hotel Albrici stehen in „Die schönsten Hotels der Schweiz“, zu beziehen auf www.heimatschutz.ch.
  
  Gletschergarten Cavaglia
  Die Gletschermühlen bei Cavaglia im Puschlav sind ein eindrückliches Zeugnis der letzten Eiszeit. 11000 Jahre ist es her, seit das Eis des Palügletschers jene faszinierende Landschaft schuf, die heute zu bestaunen ist. Entstanden sind die Gletschermühlen wohl durch den steten Druck des prähistorischen Gletscherwassers. So haben sich hier im Laufe der Jahrtausende rotierende Steine in den Felsen geschliffen, der heute 500 Meter von der Bahnstation Cavaglia entfernt liegt und bequem zu Fuss erreichbar ist.
  
  Kreisviadukt Brusio
  Nicht nur für Bahnfans ist der Kreisviadukt der Rhätischen Bahn bei Brusio ein besonderes Vergnügen, überwindet doch die spiralförmige Streckenführung über eine elegante Bogenbrücke einen erheblichen Höhenunterschied auf knapp begrenztem Raum. Weitere Informationen über die Rhätische Bahn stehen in „Die schönsten Verkehrsmittel der Schweiz“, zu beziehen auf www.heimatschutz.ch.
• Ortsbeschreibung:

  Brusio befindet sich im italienischsprachigen Valle di Poschiavo auf der Alpensüdseite. Die wirtschaft- lichen und kulturellen Beziehungen des Tales waren lange Zeit auf das südliche Veltlin ausgerichtet. Das Bündner Südtal verdankt seinen kulturellen Reichtum aber vor allem dem Aufeinandertreffen und dem Austausch unterschiedlicher und gegensätzlicher Einflüsse zwischen Nord und Süd. Landschaftlich reicht die Palette vom Hochgebirge bis zu fast mediterranen Gebieten an der südlichen Grenze.

  Das Ferienhaus befindet sich in Garbela etwas oberhalb von Brusio. Der Weiler mit seinem halben Dutzend Häuser liegt auf rund 1000 M.ü.M Höhe. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für Sonne und mildes Klima, die Aussicht auf das Tal ist wunderschön. Das Steinhaus steht an einer verkehrsarmen Strasse.